Mình xin nói một chút về con Rồng bản lỗi Long Điền.

Nếu ai từng đánh LDG vào Q4 năm ngoái, thì phải nói là đánh LDG rất sướng tay, nhất là đoạn chạy nước rút bắt đầu từ 27/12/2021. Lúc này cứ mở mắt ra là trần, là CE, chỉ giao dịch đến 10h sáng là ko ai bán nữa, cứ thế đóng giao dịch, CE đến cuối phiên, đôi lúc còn mạnh hơn DIG CEO rất nhiều, vài phiên khi DIG CEO sàn nó vẫn trần.

Phát súng bán chui cổ phiếu của Quyết FLC đã mở màn cho việc kết thúc chuỗi ngày tăng giá của các cổ phiếu BĐS. Ngày 10/1/2021, sáng trần, gần cuối phiên về sàn, ai đu đỉnh phải chịu âm 14% ngay trong phiên.

Ai thắc mắc là a Hưng chỉ giữ 10% lượng cổ phiếu, vậy số nhiều đang ở đâu? Cái này phải quay lại 2020 khi Đất Xanh và Cty liên quan đến DXG là Hà Thuận Hùng thoái vốn. Tổng lượng thoái vốn gần 90tr cổ, đội nhóm nào lúc đó đã giữ? Câu hỏi này vẫn chưa được BLĐ trả lời, nhưng họ đã bán trên sàn hay chưa, thì khả năng cao là có bán rồi và lượng bao nhiêu thì không rõ.

Về quỹ đất: Quỹ đất của LDG lớn trải dài Bắc, Trung, Nam cái này phải thừa nhận. Nhưng đa số trong đó pháp lý vẫn mập mờ, chưa thực sự rõ. Dự án triển khai chậm chạm, như Viva City kéo dài hơn 10 năm và chỉ có 1 phần nhỏ có sổ đỏ, vừa rồi có bài báo tháng 3 sang năm nhận sổ thêm 1 đợt, nhưng a Hưng nói thì các bạn tin được không? Một mớ sổ đó đang được cắm bank. Đối với mình LDG chỉ có 1 vài dự án trọng điểm là LDG Sky, Viva Park, nhưng tiến độ thì quá chậm. 2 dự án trong nội đô HCM vẫn chưa gỡ được pháp lý và chưa biết khi nào gỡ được.

Về Lãnh Đạo: Không ai đánh giá BLĐ của LDG cao cả, mình cũng thế. Duy chỉ có a Khang mình thấy nói chuyện thì có thể tin được nhưng a Khang giữ quá ít cổ phiếu, vì cũng chỉ được thuê về làm. Tóm lại BLĐ của LDG kém, marketing cũng kém, IS cũng kém,…

Tuy nhiên mình vẫn follow LDG, đợi đến 2024 set-up game mới khi vĩ mô ổn, pháp lý dự án được gỡ, nhu cầu nhà ở/ xây dựng tăng lại thì LDG sẽ quay lại. Vì cho cùng LDG vẫn còn non trẻ trong phát triển dự án vì trước đây toàn đi bán BĐS cho thằng DXG chứ có tự phát triển dự án đâu.

Nhìn hình cũng uốn lượn giống Rồng phết 😅